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房产评估报告的申请

进行房产评估首先需要进行房产评估报告的申请 1、先到国土局信息中心做产权调查,国土局抽取评估。    2、执房产证原件或房产证复印件去抽到的评估公司,安排评估师去实地..

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房产评估报告的申请

专业内容 来源:博瑞玞 发布时间:2021-09-08 12:35:47 收藏: 58 阅读量:

进行房产评估首先需要进行房产评估报告的申请
1、先到国土局信息中心做产权调查,国土局抽取评估。    
2、执房产证原件或房产证复印件去抽到的评估公司,安排评估师去实地看房。    
3、评估第一步需要核价,审核个税,提交住房信息,确定契税和房产税免征情况。    
4、取评估报告并付款。      
资产评估
资产评估步骤:
1、明确评估基本事项。明确评估目的:在受理评估业务时,通常由委托方提出评估目的,并将评估目的写在评估报告上。了解评估对象、确定评估基准日:常以年、月、日表示;签订评估合同:它包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项。
2、制定工作计划。    
3、实地查勘收集资料:实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤,并要做记录。    
4、测算被评估房地产价格:为求得一个公平合理的价格,一般以一种评估方法为主,同时以另一种或几种评估方法为辅,以求互相对照和检验修正。    
5、综合分析确定评估成果。    
6、撰写评估报告。  


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