企业改制中的土地评估
发布日期：2022-05-24 17:47:57 浏览次数：
企业重组中土地评估的必要性
国有企业股份制改造的需额上市公司资产重组的需要保护国有资产的完整性
维护公司各方股东的权益和促进资木市场的正常运转遵守国家规定的需要
土地评估机构的工作任务
协助企业确定改制涉及的土地资产重组方案，为选择土地处置方式提供专业意见
协助企业理顺土地资产产权关系，完善土地资产权属工作
负责完成改制项目涉及的全部土地评估工作
协助企业完成有关土地评估结果备案、土地资产处置批复等土地管理部门的报批工作
土地评估方法
市场比较法收益还原法成本逼近法假设开发法
基准地价系数修正法
土地评估机构与其他机构的协调配合
与政府与监管部门的沟通、协调配合与财务顾问的协调配合与资产评估师的协调配合与物业评估师的协调配合
需要企业配合完成的工作
提供、填写土地评估所需的相关文件及资料搞好土地清查、填制土地评估申报表做好人员落实、组织培训工作现场评估工作的配合与协调完善土地权属
关于估价结果备案、权属审核、处置批复的报批配合
为中介机构预先准备必要的办公场所、工作条件及交通便利
重组改制中应注意的土地问题
土地资产评估技术方案的制订口土地评估范围的确定
划拨土地资产处置方式的选择□土地权属的完善
